"GROSSZÜGIG WOHNEN IN FR- ST. GEORGEN MIT PRIVATGARTEN!" (V210115)
| Typ: | 3 Zimmer Wohnung |
|---|---|
| Etage: | EG |
| Lage: | Freiburg-St. Georgen |
| Wohnfläche-Nutzfläche: | 106 qm |
| Neubau: | ja |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 895.000,00 € |
| Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers, für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. |
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und ökologischer Nachhaltigkeit. Auf rund 106 m² Wohnfläche finden Sie hier nicht nur ein großzügiges Raumkonzept, sondern auch exklusivste Ausstattungsmerkmale, die keine Wünsche offenlassen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet zusätzlich einen privaten Garten, der Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Rückzugsort inmitten der Natur ermöglicht. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die einen einladenden Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und den Zimmern schafft. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit raumhohen Fenstern sorgt für eine freundliche und luftige Atmosphäre, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Die direkte Anbindung an die Terrasse und den angrenzenden Garten erweitert den Wohnbereich und bringt das Leben ins Freie. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder in aller Ruhe Ihre Zeit genießen - der private Garten wird zum Herzstück der Wohnung. Das moderne Badezimmer überzeugt nicht nur durch hochwertige Sanitärobjekte, sondern auch durch seine elegante Gestaltung. Die bodentiefe Dusche, das Fenster, sowie der stilvolle Handtuchheizkörper ergänzen sich perfekt und sorgen für ein rundum angenehmes Nutzungserlebnis. Elegante Bodenfliesen harmonieren mit den modernen Elementen und schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und bietet Gästen eine eigene Privatsphäre. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, das dem gesamten Raum eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Die offene Küche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der durch eine Wall-Box für die Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist - eine praktische Lösung für umweltbewusste Mobilität. Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich für 35.000 EUR. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Fußbodenheizung: Eine durchdachte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einer angenehmen Raumtemperatur bei.
Elektrische Rollläden: Für maximalen Komfort und Sicherheit sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet werden, die für eine optimale Verdunkelung sorgen im Wohn-Essbereich mit Jalousien.
Parkett: Der Boden in allen Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das eine edle und zeitlose Optik vermittelt.
Bodentiefe Dusche und Handtuchheizkörper: Das Badezimmer bietet eine großzügige, bodentiefe Dusche und einen Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Heizung durch Grundwasserwärmepumpe: Die Wohnung wird durch eine moderne Grundwasserwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung darstellt.
Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box: Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box für Ihr Elektroauto ist ebenfalls vorhanden garantiert Ihnen eine stressfreie und nachhaltige Mobilität.
Umgebung: Freiburg-St. Georgen
Zwischen Reben und Wald, unweit der Freiburger Altstadt, liegt der wunderschöne Stadtteil St.Georgen.Der schmucke Vorort von Freiburg bietet seinen Bewohnern, mit einer Vielzahl an hübschen Einfamilienhäusern, den historischen Plätzen in den beiden Zentren Uffenhausen und Wendlingen und der herrlichen Lage, als Tor zum Markgräflerland und zur Rheinebene, eine ganz besondere Lebensqualität.
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